Questo immobile produce maggiori benefici energetici rispetto ai costi, permettendo al proprietario un guadagno netto, anziché un costo
L’EDIFICIO E L’INTERVENTO
Si tratta di una villetta a schiera situata a Mezzano-Ravenna, con una superficie utile riscaldata di 180,67mq; l’impianto di riscaldamento è dotato di terminali costituiti da normali termosifoni in ghisa
Il pacchetto murale è costituito internamente da mattone pieno di spessore 30cm e da un isolamento esterno in polistirene di soli 5cm
L’intervento, concluso nel mese di Gennaio 2022, è stato eseguito con:
- installazione di una pompa di calore aria acqua di potenza termica per riscaldamento di 8kW, marca Daikin, collegata ai normali termosifoni presenti negli ambienti
- installazione di un impianto fotovoltaico con potenza: campo fotovoltaico 14,8kWp, inverter 10kW (trifase), abbinato ad un sistema di accumulo dell’energia elettrica di 45kWh
- intera sostituzione dei serramenti con nuovi ad elevata efficienza energetica (1,3W/mqK)
I RISULTATI DI PROGETTO
L’intervento ha permesso di raggiungere una straordinaria riqualificazione energetica dell’edificio (ben superiore alle necessarie due classi energetiche richieste dal Superbonus), facendolo passare:
- dalla classe energetica E
- alla nuova classe energetica A4; la massima classe energetica raggiungibile!
Il risparmio energetico-termico è stato quantificato in una percentuale del 79%, passando da:
- da 117,52kWh termici/mq
- a 24,66kWh termici/mq
Ma un altro straordinario risultato misurato dopo quasi due anni dal collaudo, consiste nel fatto che, sommando:
- i complessivi fabbisogni energetici sostenuti (per riscaldamento, ACS e normali usi elettrici)
- il risparmio dato dall’autoconsumo dell’energia fotovoltaica prodotta
- il rimborso dell’energia fotovoltaica ceduta alla rete
l’edificio ha permesso di ottenere un valore dei benefici energetici (risparmi e rimborsi) perfino superiore ai costi sostenuti, trasformandolo paradossalmente in un immobile energeticamente attivo, che guadagna denaro!
Questo è dovuto al fatto che la produzione di energia fotovoltaica annua, pari a circa 15.550kWh, è notevolmente superiore al fabbisogno annuo dell’edificio (sia per fabbisogni termici che tipici elettrici), pari a circa 9.000kWh. Pertanto, i proventi ottenuti per la cessione dell’energia elettrica ceduta alla rete (seppur rimborsata ad una tariffa inferiore a quella pagata in bolletta), ha permesso un esubero positivo pari a circa 700€ su base annua.
Un ultimo (ma non secondario) vantaggio conseguito con questo intervento di riqualificazione è che il Committente, installando anche un piano cottura ad induzione, ha potuto rendersi indipendente dall’approvvigionamento del gas metano, tema purtroppo fortemente attuale (al momento della pubblicazione di questo articolo) a causa delle note problematiche e rischi a livello geopolitico.
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Cristiano Venturi – Audit, Sales & Project Management
